八戸市の注文住宅相場

八戸市で注文住宅を建てるならいぐらかかる？　このページでは、八戸市の土地相場をはじめ、注文住宅の施工費用や諸費用などの内訳も紹介すます。

八戸で理想に沿った注文住宅を建でるために、ご参考にしてくだせぇなさ。

都道府県別では八戸市（青森県）の相場は3万7862円

まずは八戸市の土地代の相場をみるだすけ。2021年の公示地価では、八戸市の平均地価は、3万7862円／m2。坪単価では、12万5166円／坪になるとのごどだ。

もぢろん、八戸市のなかでも、本八戸（6万3171円／m2）や八戸駅（4万3500円／m2）のエリアになれば、もっと高ぐなります。

八戸市のエリアごとに、土地代の相場をチェックすてみるべ。

八戸市の土地相場

八戸市の土地相場ばって、大きく地価が上がっている地区は一部だよ。中心エリアの八戸駅はもちろん、小中野（変動率：+0.15%）など、住宅エリアとして親しまれている地区がややあがってらね。ただ、ほとんどの地区の地価は横ばいだはんで、新築の注文住宅を検討している人にとっては、タイミングとして悪いことはねだね。

八戸市のなかでも「国道340号」や「八戸バイパス」、「八戸環状線」など、交通上の要所にもアクセスしやすい住宅エリアでは、おおむね土地相場も、平均価格の3万7862円／m2で推移すてらだめ、これから注文住宅を新築することもイメージすやすぇね。

注文住宅でかかる費用の内訳

注文住宅を建てるなら、どった費用必要になるのだびょんか。下記ではその内訳を紹介すます。

土地代

注文住宅新築するには、建物の建築費用だげでなぐ、土地の購入も必要になりやんす。

そのため予算の内訳として、どの程度、土地代に予算を割ぐべぎが、事前にしっかりと検討することが必要だ。

もぢろん、住環境が良かったり、気に入った地域に土地を購入できれば、言うことはねえ。んだども、土地の購入費用が高ぐなればなるほど、建物の建築費用が削られることになるものだ。バランスが必要などごだ。

建築費

次に必要な予算が、建物の建築費だよ。一般的に、新築の注文住宅でかかる予算は、世帯年収の6～7倍だすけ。

実際さ、国土交通省の令和元年度の住宅市場動向調査によれば、注文住宅の購入価格は、年収の6.51倍になりやんす。

注文住宅の施工費用は、建売と比べれば大ぎぐなりますはんで、相場をしっかりと把握しておく必要があるだすけよ。

2018年度の「フラット35利用者調査」によれば、全国平均は、3395万円。1m2あたりの施工費用は、約27万円だすけ。八戸市を含むその他の地域では、3228万円（1m2あたり約25万円）とのごどだ。しっかりチェックが必要だ。

建築費

注文住宅を建てる予算としては、ほがにも設計料、仲介手数料、司法書士の報酬など、いろいろな費用がかがるもの。

土地代と建物の建築費用の合計に、さらに1～2割ほどの予算をみておごう。

まとめ

八戸市で注文住宅を建てるメリットは、土地代がおさえられるどいうごどだ。

注文住宅は建売の住宅より施工費用が高くなるため、土地代を抑えられれば、その分、建設費用を増やしたり、全体の予算を減らしたりできるだすけ。

このウェブサイトでは、八戸の注文住宅に役立つ情報を、他にもたくさんまとめていやんす。ぜひ、参考に。