注文住宅ができるまで
ここでは、注文住宅ができるまでの流れを解説するべ。
綿密な資金計画
注文住宅を建てるには、どのような住まいにすてのか、間取りやデザイン、そやて住みてエリアについて検討しなければなりやんせん。んだども、まず第一に、住宅に予算がどれくらいかげられるがか、住宅にかかる費用と住宅ローンで借りられる金額を明らかにしておくごどが重要だ。
その際、避げて通れなさのが綿密な資金計画だ。現在の貯蓄なづきの把握、自己資金はなんぼか、月々どれくらいの返済で生活していげるかを総合的に判断し土地代と建物代の予算を明確にしておきますべ。この際、土地の金なづきについては検討してるエリアの地下相場を調べていきますべ。
土地や会社を選ぶ
土地探しは、住みてエリアを「○○区」や、「○○線沿線」なんどある程度広い範囲で定めておき、最寄駅までの距離や学校までの距離、買い物利便性なんど、ここだげは譲れなさてへる条件と、妥協でぎる条件をリストアップしておくとスムーズだ。
ハウスメーカーを選ぶ際は、有名メーカーだげでなく様々なメーカーを比較するごどがポイント。総合住宅展示場へ出向くと、それぞれのメーカーの特徴を比較し体感でぎるがでオススメだ。んだども下調べしていなさべが状態で見学しても、どの家も素晴らしいてへる印象しか残らなさ場合があるため、まずは予算や家族の希望に合うハウスメーカーを調べ、優先順位を決めてからモデルハウスを見学してみますべ。
見積り・契約
土地やハウスメーカーが決定すたら、契約へと移りやんす。契約といしょに、金融機関へ住宅ローンを申し込みます。住宅ローンは、数千万円単位となるため、金利によて借入金なづきも変わてきます。そのため複数の金融機関に申し込んで各社比較をするごどをおすすめすます。また、住宅ローンの本審査は時間を要するため、簡易的な事前審査を申し込んでおくと大体の借入金なづきが明確になりやんす。
家作り開始
契約後、無事住宅ローンの審査が通ると、いよいよ着工へと移ていきます。間取りや、耐震構造なんど、住宅の基礎となる部分については着工後に変更不能の場合もあるため、着工までに細かく詰めておきますべ。
また、地域によては地鎮祭だげでなく棟上げ式を行うどごもあるため、実施の有無については事前に決定してくごどがベターだ。家作りの最中も、業者にみな任せるがではなく、頻繁に現場へと足を運んで進行状態の確認や、業者に差し入れをすなんどの心配りも必要でやんすべ。
完成
建築工事が完了すた状態のごどを竣工といやんす。ここから、工事施行者と工事の監理者である建築士による、最終チェックをはじめ細かな検査が入った後、施主立ち合いのもと、施主検査が行われます。これは、施工会社・工務店に依頼すた建設工事がの仕上がりのチェックをする確認作業のごどを指すます。
住宅は、複数の職人の作業により完成するため、ミスが起きても気づかれなさで完成してしまうごどもありまし。床の傷やドアのきしみなんどミスが起きたまんまで引き渡されなさよう、施主のまなぐでしっかり検査しておく必要がありまし。
八戸でおすすめの注文住宅会社を見る
収納&家事のしやすさ
を重視するなら
パルコホーム
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引用元HP:パルコホーム公式HP
https://www.palcohome.com/project/order/mamaraku-free-style/case70/
対面キッチンからリビング全体を見渡せる間取り。ダイニング横のカウンターからお子さまの遊びや勉強を見守りながら声をかけやすく、家族とのコミュニケーションがスムーズに取れます。
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引用元HP:パルコホーム公式HP
https://www.palcohome.com/project/order/mamaraku-free-style/case70/
玄関土間収納とファミリークローゼットが隣接していることで、外出前に2階へ戻る手間を軽減。必要なアイテムをまとめて収納でき、バタバタや忘れ物を防ぎながらスムーズに準備ができます。
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引用元HP:パルコホーム公式HP
https://www.palcohome.com/project/order/mamaraku-ss/case25/
オリーブ色とスモーキーカラーがオシャレな洗面スペース。洗濯物を干したり、アイロンをかけたりできるので家事がはかどります。
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引用元HP:パルコホーム公式HP
https://www.palcohome.com/project/order/mamaraku/mamaraku014/
ウォークインクローゼット内に設置したカウンターは、リモートワークにもピッタリなスペース。収納もあるので資料や小物も整理できます。
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引用元HP:パルコホーム公式HP
https://www.palcohome.com/project/order/mamaraku/mamaraku013/
リビングと脱衣室に隣接した配置のファミリークローゼット。洗濯後の衣類をそのまま収納できるので、家事の効率が向上しそうです。
特徴
- ランドリー隣に設置されたファミリークローゼットで洗濯物をすぐに収納可能。玄関から直線的にパントリーへアクセスできるなど、収納や家事を効率良くできる回遊導線設計。
- 広々としたオープンキッチン。複数の作業が同時にしやすく、家族とのコミュニケーションを増やす工夫。
ライフステージに
合わせた間取りなら
ユニバーサルホーム
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引用元HP:ユニバーサルホーム公式HP
https://www.universalhome.co.jp/blog/matsue/2015/11/13/1416/
階段の踊り場に設置した作業スペース。お子さんが小さいときは折り紙や塗り絵を一緒に楽しみ、成長と共に宿題や趣味の空間へ変更。
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引用元HP:ユニバーサルホーム公式HP
https://www.universalhome.co.jp/style/pickup/029.html
子カウンター型のワークスペース。子どもの勉強やリモートワークのスペースとして大活躍。一方で椅子を外してインテリアを飾る棚としても。
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引用元HP:ユニバーサルホーム公式HP
https://www.universalhome.co.jp/style/pickup/033.html
2階に設けたバーカウンター。子供部屋と隣接しているので晩酌しながら様子を見守れます。子どもが成長したら学習スペースにチェンジ。
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引用元HP:ユニバーサルホーム公式HP
https://www.universalhome.co.jp/style/pickup/032.html
夫婦の寝室と子ども部屋を設けた2階。将来、壁やドアを追加して2部屋から最大4部屋にできるような設計に。家族が増えても安心です。
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引用元HP:ユニバーサルホーム公式HP
https://www.universalhome.co.jp/style/pickup/034.html
LDKに設置した3畳の小上がりの畳スペース。料理をしながら畳スペースで遊ぶ子どもを見守ることができます。奥には遊び道具をしまう収納も。
特徴
- 階段下や屋根裏を多用途スペースとして活用。収納や子どもの遊び場に変化させるなど、スペースを希望通りに有効活用。
- 成長やライフステージに合わせた柔軟な間取り。成長に合わせて間取りを変えることができます。
夫婦2人で住む
平屋にするなら
日本ハウスHD
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引用元HP:日本ハウスHD公式HP
https://www.nihonhouse-hd.co.jp/lineup/example/modelhouse43/
勾配天井と大開口のトリプルサッシにより、光と風が溢れる快適な平屋の事例。多目的カウンタースペースなど使い勝手の良い暮らしを実現。
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引用元HP:日本ハウスHD公式HP
https://www.nihonhouse-hd.co.jp/lineup/example/modelhouse22/
大黒柱を中心に広がる勾配天井と30畳のLDKが特徴的な事例。自然素材をふんだんに使用した内装でラグジュアリーな雰囲気と暮らしやすさを両立。
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引用元HP:日本ハウスHD公式HP
https://www.nihonhouse-hd.co.jp/lineup/example/modelhouse20/
檜の無垢床や珪藻土の壁など自然素材をふんだんに使用した和の平屋。ガレージと門を一体化し雨の日でも濡れることなく車に乗り降りできる。
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引用元HP:日本ハウスHD公式HP
https://www.nihonhouse-hd.co.jp/lineup/example/modelhouse19/
無垢檜を使用したナチュラルな住まいの事例。ウッドデッキとつながるリビングとダイニングが特徴的。小窓から差し込む光が心地よい空間に。
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引用元HP:日本ハウスHD公式HP
https://www.nihonhouse-hd.co.jp/lineup/example/modelhouse13/
中庭を囲む設計の平屋。家族がお互いの気配を感じながら過ごせます。段差のないウッドデッキでセカンドライフも意識した住まい。
特徴
- 檜をふんだんに使用した内装。香りによるリラックス効果と自然素材の温もりを提供。勾配天井と大開口により、広々とした開放感。
- 中庭を囲む平屋設計で家族がお互いの気配を感じながら過ごせます。段差のないウッドデッキによってセカンドライフも快適に過ごすことができる。