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注文住宅を建てるごどで支払わなげればなんなさ税金がいくつかありまし。税金は義務だ。ぜて支払うものんで、どのような種類があるがかを把握し、支払いに備えますべ。
消費税は土地に対してはかからなさんだども、建物にはかかりやんす。消費税はおらどにとて馴染みのあるものんで説明不要かと思んだども、実は注文住宅でも支払わなげればなんなさのだ。
課税文書に対しての税金だ。不動産の取引では下記が印紙税の対象になりやんす。
額に関しては契約書記載金額によて異なりやんすが、注文住宅の価格帯の場合、5,000万円以下で不動産売買契約書、工事請負契約書が20,000円、金銭消費貸借契約書が20,000円、1億円以下の場合、不動産売買契約書、工事請負契約書が60,000円、金銭消費貸借契約書が60,000円となていやんす。
注文住宅を購入せばいうごどは、不動産を取得するごどになりやんす。その不動産登記にかかる税金が登録免許税だ。
所有権移転登記や住宅ローン抵当権設定登記が対象で、固定資産評価額の2.0％となていやんす。
土地、建物等不動産を取得せば発生する税金だ。
取得すた不動産の固定資産税評価額の4％でやんすが、新築住宅の場合、軽減措置がありまし。評価額が1,200万円、長期優良住宅に関しては1,300万円が控除対象となるすげぇいずれかに該当する場合、不動産取得税が若干安くなりやんす。
これまで紹介すた税金はいっげぇだげ支払うものだた。
んだども固定資産税に関しては、所有する限り支払い続げる税金だ。1月1日に所有してるごどで支払い義務が生じるもので、固定資産額評額の1.4％となていやんす。
固定資産評価額は自治体によて異なるもので、かつ3年に1度見直されます。そのため、数年程度で変動すます。また、床面積だげを対象にすたものではなく、構造や建材、設備によても異なりやんすが、一般的には建築費用と比例する傾向にありましので、良い資材・設備を導入して建築費用が高くなればなるほど、固定資産税も高くなりやんす。
対面キッチンからリビング全体を見渡せる間取り。ダイニング横のカウンターからお子さまの遊びや勉強を見守りながら声をかけやすく、家族とのコミュニケーションがスムーズに取れます。
玄関土間収納とファミリークローゼットが隣接していることで、外出前に2階へ戻る手間を軽減。必要なアイテムをまとめて収納でき、バタバタや忘れ物を防ぎながらスムーズに準備ができます。
オリーブ色とスモーキーカラーがオシャレな洗面スペース。洗濯物を干したり、アイロンをかけたりできるので家事がはかどります。
ウォークインクローゼット内に設置したカウンターは、リモートワークにもピッタリなスペース。収納もあるので資料や小物も整理できます。
リビングと脱衣室に隣接した配置のファミリークローゼット。洗濯後の衣類をそのまま収納できるので、家事の効率が向上しそうです。
階段の踊り場に設置した作業スペース。お子さんが小さいときは折り紙や塗り絵を一緒に楽しみ、成長と共に宿題や趣味の空間へ変更。
子カウンター型のワークスペース。子どもの勉強やリモートワークのスペースとして大活躍。一方で椅子を外してインテリアを飾る棚としても。
2階に設けたバーカウンター。子供部屋と隣接しているので晩酌しながら様子を見守れます。子どもが成長したら学習スペースにチェンジ。
夫婦の寝室と子ども部屋を設けた2階。将来、壁やドアを追加して2部屋から最大4部屋にできるような設計に。家族が増えても安心です。
LDKに設置した3畳の小上がりの畳スペース。料理をしながら畳スペースで遊ぶ子どもを見守ることができます。奥には遊び道具をしまう収納も。
勾配天井と大開口のトリプルサッシにより、光と風が溢れる快適な平屋の事例。多目的カウンタースペースなど使い勝手の良い暮らしを実現。
大黒柱を中心に広がる勾配天井と30畳のLDKが特徴的な事例。自然素材をふんだんに使用した内装でラグジュアリーな雰囲気と暮らしやすさを両立。
檜の無垢床や珪藻土の壁など自然素材をふんだんに使用した和の平屋。ガレージと門を一体化し雨の日でも濡れることなく車に乗り降りできる。
無垢檜を使用したナチュラルな住まいの事例。ウッドデッキとつながるリビングとダイニングが特徴的。小窓から差し込む光が心地よい空間に。
中庭を囲む設計の平屋。家族がお互いの気配を感じながら過ごせます。段差のないウッドデッキでセカンドライフも意識した住まい。
